期货从业人员资格考试真题11月北京首次供地 两地块出让遇冷

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  本报讯经过了10月居住土期货从业人员资格考试真题地“零成交”后,昨日,北京居住土地供地市场大幕重启,共有房山长沟两个地块出让,最后一地块以5.6亿元低价成交,另一地块则因无人报价而流拍。业内人士分析,在最近政策调控下,开发商拿地热情依旧冷淡。

  政策调控下土地市场冷淡

  昨日下午,共有房山长沟北区和房山长沟南区两地块出让,吸引了北京多家媒体到北京国土局二楼竞拍大厅观战,但现场却让媒体失望,不仅鲜有大型开发商现身,现场也没有进入竞拍环节。

  昨日下午期货从业人员资格考试真题3点,两地块停止报价。经过3次网上报价,北京市房山区长沟镇(镇区改造一期A地块北区)居住项目由北京昊远隆基房地产开发总公司以5.6亿元的价格获得,比底价仅高出600万元,险遭流拍。而房山区长沟镇镇区改造一期A地块南区因为到挂牌截止时间无人报价,最终流标。

  中原地产研究总监张大伟表示,执行土地新政的房山地块,处于偏远郊区,非土地热门区域,而且经过最近的政策调控,开发商拿地热情依旧冷淡。所以预计很难出现开发商投标超过限价的现象。

  未进入新竞拍环节

  两地块欲实行的土地新规“限地价竞公租房面积”,也因两地块过于冷清而未能进入期货从业人员资格考试真题通过竞租赁面积来决胜负环节。

  按照标书,两地块均尝试“限地价竞公租房面积”的出让模式,即交易过程中竞价达到最高上限之后,将通过投报配建租赁房面积大小的方式确定竞得人,配建公租房的起始投标面积为300平米,均为60平米内的一居和两居。

  记者获期货从业人员资格考试真题悉,由于房山长沟北区地块有3家报价,但是3家企业没有提出要通过竞租赁面积的方式来争地,因此不用进入现场竞拍环节。最终该地块由报价最高的北京昊远隆基房地产开发总公司获得。而房山长沟南区地块无人报价,最终流拍。

  最后两月迎来供应高峰

  据悉,房山长沟北区地块的成交,也是居住土地在10月“零成交”后的首次成交。业内人士分析,10月居住土地零成交,主要是该月没有居住土地供应造成的。

  11月和12月,北京土地市场将迎来供应高峰,北京将有50宗土地入市,合计供应建筑面积达897.876万平方米,其中涉及居住用地45块,合计供应面积为855.046万平方米,而房山两地块也在这50宗土地供应之中。